Hasdrubald

bon, je vais te donner mon avis: déjà, tu est prête à acheter sur un marché fortement haussier alors que tous les paramètres laissent penser qu'une baisse future sera inévitable (crise, trop gd décalage entre les revenus des ménages et les prix...), qui plus est dans un secteur peu prisé (amouroux). après, faut voir l'état du bien (travaux? gros travaux?...) mais c'est sûr qu'à 84K, le risque peu sembler limité, alors pourquoi pas, c'est toi qui connait tes moyens financiers, je dirais que l'essentiel c'est que tes mensualités (tout compris, assurances, TF, etc...) soient moindres que ton loyer actuel, ou du moins qu'un loyer moyen sur ce quartier. bon côté par contre, à amouroux tu devrais tomber si ma mémoire est bonne sur des apparts années 70, relativement spacieux et relativement bien insonorisés. Je n'y suis pas passé depuis longtemps, mais sur les deux dernières années, ils ont pas mal ravalé, assure-toi que ce soit bien le cas pour ton appart, et surtout prends bien le soin de consulter le PV de la dernière AG. les postes qui peuvent être lourds financièrement étant les ravalement, les toits terrasses et les mises aux normes des ascenseurs( pas concernée sur amouroux. si vraiment tu veux franchir le cap, aujourd'hui ne te poses même pas la question, opte pour un taux fixe!!! (au pire si tu as un doute, fais ou fais faire une simul avec taux fixe et taux variable, puis compare l'écart de mensualité, tu verras que ça se joue pas à grand chose quand même) et puis pour finir, va vite prendre un RV avec le CIL (à fonsegrive je crois) qui offre les mêmes avantages qu'un courtier, sauf que tu n'auras pas de frais de dossier.

à peu près tous ceux qui proposent du variable capé quoi sinon, elmö, pour que ce soit encore plus clair, voilà comment ça se passe (à peu près): ton bien coûte 100. tu souscris un prêt chez Dugland et tu devras donc rembourser 110. Dugland, pour t'avancer la somme va "acheter de l'argent à 105/102/106...selon le cours de l'euribor)mais ta mensualité sera toujours de 110. jusque là tu suis? bon, imaginons une forte hausse de l'indice: Dugland, son argent il va l'acheter 108/110/112...et toi tu vas continuer à payer 110 dans un premier temps, mais voilà, Dugland, il aime pas perdre de l'argent aussi ca-t-il augmenter la durée de remboursement d'autant que nécessaire pour rentrer autant d'argent qu'auparavant, 4/6/8...ans. sauf qu'à moment donné, ce rallongement a une limite que Dugland ne pourra pas te faire dépasser, donc l'unique solution est d'augmenter la mensualité qui soi- disant devait rester fixe. et tout d'un coup, alors que tu avais signé pour 110 sur 25 ans, tu te retrouve à 125 sur 30 ans! à la limite, dans certains cas, ça c'est limité à une très mauvaise affaire, mais là ou s'est devenu dramatique, c'est quand les gens étaient déjà à + de 33% d'endettement! t'as déjà du mal à finir le mois, si en plus on te rallonge de 100/200/ etc.. je te laisse imaginer...

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la réumunération (la comm' quoi!) est supérieure pour un banquier qui vend du variable. pour en revenir au taux variable capé, certes la mensualité et la durée ne peuvent augmenter en même temps, mais à moins d'être en fixe, dans une conjoncture haussière, si ta mensualité est fixe, c'est donc la durée qui augmentera...et comme il y a forcément une limite à cette durée... de toute façon, avec des taux aussi bas, il ne faut même pas se poser la question du fixe ou du variable, capé ou pas

c'est bien les taux capés: la mensualité reste fixe, et si les taux augmentent trop, c'est uniquement la durée qui se rallonge...sauf que si ça augmente trop (vu comme c'est bas, on y coupera pas) et que la durée ne peut être augmentée (nombre de prêts se sont faits et se font encore sur du 25/30 ans), il se passe quoi? ben ce qui s'est passé en 2008/ 2009 pour beaucoup d'acquéreurs qui ont eu la douloureuse surprise de voir leur mensualité augmentée notablement...mais bon, je ne doute pas qu'un banquier avisé en fasse part à ses clients

va y'avoir des douleurs anales ici

boh! t'es pas obligé, ça demande beaucoup de boulot, t'embêtes pas avec ça va...

quand Sarkozy expulse les gens du voyage, il leur file 300, quand Sadran expulse un gitan, on lui file 15M Sadran, président!

tant qu'à faire, il aurait pu aussi tuer la vieille

un ballon par accident, je veux bien, mais au bout du dixième, on comprend vite que le joueur la vise volontairement!

ah! ben forcément!

il a pas marqué?

entendue l'autre matin sur sud radio: c'est un curé qui 1/2 heure avant la messe a les chiottes totalement bouchés. pas le choix, il doit mettre les mains dans la merde pour siphonner tout ça. Problème, l'heure de l'office approche et après avoir mené à bien son opération, il n'a pas le temps de se laver les mains. pas grave qu'il se dit, on fera avec! arrive le moment de la communion, et il songe qu'il ne peut décemment pas saisir l'hostie avec ses mains crades, aussi invente-t-il un vague prétexte et demande-t-il aux fidèles de se servir eux-mêmes exceptionnellement. les gens sont ma foi un peu étonnés mais s'exécutent tous sans trop se poser de questions. arrive enfin un paroissien fort handicapé depuis de nombreuses années par une polyarthrite et ce dernier, au vu de son état insiste pour que le curé lui donne lui même la communion. le père, après un temps d'hésitation comprend qu'il n'a pas le choix et sacrifie au rituel. l'homme fait alors une drôle de tête et s'adressant au curé demande: - dites voir mon père, c'est y quoi déjà l'hostie? - et bien mon fils, l'hostie c'est le corps de notre seigneur - ...ah!...ben j'crois bien que j'ai eu le cul!

faut relativiser, y'a pire dans la vie, comme perdre gourcuff

ben, t'as qu'à pas être célibataire aussi! :sadique:

il filait du mauvais coton ces deniers temps le patrice evra

je vais quand même vérifier sur mappy...

bel incendie suivi d'une explosion à l'usine électrique de Balma hier soir; coupure de courant instantanée qui a fait sauter pas mal de trucs comme les afficheurs des pompes à essence d'auchan

c'est dingue ça! quand on relie les villes traversées ça fait un coeur!

vos problèmes pourraient être bien pires moi, j'ai de la plomberie à faire chez moi: couper un tuyau et faire une soudure, mais comme je sais pas souder je vais devoir acheter un raccord américain à olives

un pommeau de douche

et puis dans la vie, y'a quand même pire que d'avoir une femme qui nous fait porter des cornes ...par exemple une femme qui nous fait porter des cornes dans un département rural, à quelques semaines de l'ouverture de la chasse

c'est malin, pour qu'il tombe nez à nez avec sa femme!

ben, il a dit que sa femme travaillait pas, donc faut commencer par flinguer tous les célibataires du village en commençant par le facteur. au pire, si tu te plantes, ça t'aura au moins soulagé