Caramel Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 il y a 17 minutes, PaG a dit : Comme la BCE a abaissé ses taux on risque de descendre sur du 1% sur 15 ans..Moi je vais pas me gener pour le refaire l'année prochaine si je peux avoir encore moins (1.95 en ce moment) Alors que la Banque Centrale américaine a réhaussé les siens. J'étais certain qu'on suivrait le même exemple. Plutôt que de racheter le crédit, va falloir convaincre Mlle d'acheter un autre bien. Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 Je sais plus sur quel régime je me suis mis, mais de tête c'est très bien expliqué pour les propriétaires bailleurs et ya pas la place au doute. dailleurs j'ai revendu cet appart, +40% en tout juste 3 ans ca nous fera un grand bol d'air pour l'achat de la baraque. Pour les taux, sans forcer tu es à 1,85% sur 25 ans. des potes viennent déprunter 330K avec très peu d'apport, 2 crédits : un de 15 et un de 25, en pondéré ça leur fait 1,78%. Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 il y a 15 minutes, Zitoun a dit : Je sais plus sur quel régime je me suis mis, mais de tête c'est très bien expliqué pour les propriétaires bailleurs et ya pas la place au doute. où ? Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 Cerfa 2044 Citer Lien vers le commentaire
FF Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 Il y a 3 heures, Zitoun a dit : rendez-vous chez un nouveau courtier ce matin pour un nouveau projet Immo. les taux sont super bas, un truc de fou, si vous avez un projet ou un rachat, c'est le moment ! Mon ancien banquier (LCL) m'a appelé ce matin pour me proposer de me racheter mes prêts actuels. J'ai actuellement 2% sur 20 ans (il m'en reste un peu moins de 19) et il me proposait 1.75%, sans apport. Faut que je fasse les calculs... Citer Lien vers le commentaire
GG Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 Il y a 2 heures, Zitoun a dit : des potes viennent déprunter 330K avec très peu d'apport, 2 crédits : un de 15 et un de 25, en pondéré ça leur fait 1,78%. Ils ont quelle situation tes potes ? Parce que ok peut-être que les taux sont bas, mais je trouve que les banques n'ont jamais été aussi frileuses par contre ... Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 Il y a 2 heures, Zitoun a dit : Cerfa 2044 ok cimer Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 Il y a 2 heures, FF a dit : Mon ancien banquier (LCL) m'a appelé ce matin pour me proposer de me racheter mes prêts actuels. J'ai actuellement 2% sur 20 ans (il m'en reste un peu moins de 19) et il me proposait 1.75%, sans apport. Faut que je fasse les calculs... Il te demande quoi en contre partie ? Tout ramener chez lui (comptes, assurances, livrets) ? Il y a 2 heures, GG a dit : Ils ont quelle situation tes potes ? Des salaires pas degueu mais tu comprendras qu'ils ne sont pas petés de thunes puisqu'ils n'ont pas beaucoup d'apport. ils achètent une maison avec pas mal de travaux. Il y a 1 heure, Ekelund a dit : ok cimer Cerfa 2044 et 2044 spécial pour être exact. En gros le micro foncier c'est si tu touches moins de 15000€ par an de loyer, t'es large quoi. Franchement les indications du cerfa 2044 sont très claires, c'est pas compliqué. Citer Lien vers le commentaire
FF Posté(e) 25 mars 2016 Partager Posté(e) 25 mars 2016 il y a une heure, Zitoun a dit : Il te demande quoi en contre partie ? Tout ramener chez lui (comptes, assurances, livrets) ? On a pas encore parlé de conte-parties... Mais j'ai encore des comptes chez eux (sans salaire ni CB). Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 26 mars 2016 Partager Posté(e) 26 mars 2016 Il y a 9 heures, Zitoun a dit : Cerfa 2044 et 2044 spécial pour être exact. En gros le micro foncier c'est si tu touches moins de 15000€ par an de loyer, t'es large quoi. Franchement les indications du cerfa 2044 sont très claires, c'est pas compliqué. je crois qu'y a une histoire de travaux à effectuer sur le bien mais je lirai ça en détail sur le doc Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 26 mars 2016 Partager Posté(e) 26 mars 2016 il y a 56 minutes, Ekelund a dit : je crois qu'y a une histoire de travaux à effectuer sur le bien mais je lirai ça en détail sur le doc Tu peux déduire des milliers de trucs sur le micro foncier, j'en avais parlé ici. Mention spéciale pour le forfait 20€ (fixe) de frais de timbres Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 26 mars 2016 Partager Posté(e) 26 mars 2016 il y a 3 minutes, Zitoun a dit : Tu peux déduire des milliers de trucs sur le micro foncier, j'en avais parlé ici. Mention spéciale pour le forfait 20€ (fixe) de frais de timbres je sens que ça va me plaire Citer Lien vers le commentaire
sujet Posté(e) 26 mars 2016 Partager Posté(e) 26 mars 2016 Il y a 23 heures, Zitoun a dit : En gros le micro foncier c'est si tu touches moins de 15000€ par an de loyer, t'es large quoi. Franchement les indications du cerfa sont très claires, c'est pas compliqué. les indications faut les lire attentivement, à tête reposée, en bien posément, ... après si t'as beaucoup de travaux, dans l'appart ou dans l'immeuble, même si t'as droit au micro-foncier c'est pas toujours intéressant. et les 20 € de frais de gestion tu y as droit aussi dans le formulaire classique, Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 9 avril 2016 Partager Posté(e) 9 avril 2016 Les taux à la rentrée vont remonter. Donc c'est maintenant ou jamais. Je vais donc aller le faire une 3eme fois Je compte bien gagner 2 ans à nouveau. Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 9 avril 2016 Partager Posté(e) 9 avril 2016 Il y a 4 heures, Forrest a dit : Les taux à la rentrée vont remonter. Donc c'est maintenant ou jamais. Je vais donc aller le faire une 3eme fois Je compte bien gagner 2 ans à nouveau. Je suis à 4,05 on me propose 1,65% ce qui est con, cest que je vends lappart en meme temps. Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 10 avril 2016 Partager Posté(e) 10 avril 2016 Il y a 11 heures, Zitoun a dit : Je suis à 4,05 il date de 2008 ton crédit, non ? Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 10 avril 2016 Partager Posté(e) 10 avril 2016 il y a une heure, Ekelund a dit : il date de 2008 ton crédit, non ? 2009 Citer Lien vers le commentaire
Ekelund Posté(e) 11 avril 2016 Partager Posté(e) 11 avril 2016 on a trouvé la soeur de Jawad : http://tempsreel.nouvelobs.com/societe/attentats-terroristes-bruxelles/20160411.OBS8218/apres-jawad-assia-le-temoignage-surrealiste-de-la-logeuse-de-mohamed-abrini.html Citer Lien vers le commentaire
Tortelini Posté(e) 12 avril 2016 Partager Posté(e) 12 avril 2016 (modifié) Bonsoir les gars, je viens de me prendre la tête avec la Banque Populaire , là ou j'ai le credit de la maison. Il me facture des trucs nouveaux de temps en temps, le tarifs qui changent, bref je peux plus les voir. Bref à changer de banque je vais renegocier le crédit. Je l'ai fais en 2009 à 4.05 sur 19 ans et il nous reste 14 ans. Si certains ont un retour, et ou eventuellement une banque en vogue actuellement merki Modifié 12 avril 2016 par Tortelini Citer Lien vers le commentaire
Zitoun Posté(e) 12 avril 2016 Partager Posté(e) 12 avril 2016 Les 2 banques les mieux placés en ce moment c'est Crédit Agricole et Caisse épargne. Tu vas devoir te recogner une caution ou une hypothèque, payer les IRA à la BP, mais tu vas partir sur du 1,60% voire moins. A toi de voir meme si tu peux pas partir sur 10 ou 12 ans ou tu vas tres vite y gagner. Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 12 avril 2016 Partager Posté(e) 12 avril 2016 1,60 ? La j'ai pas obtenu mieux que 2,20... Pour l'instant... Citer Lien vers le commentaire
FF Posté(e) 12 avril 2016 Partager Posté(e) 12 avril 2016 il y a 1 minute, Forrest a dit : 1,60 ? La j'ai pas obtenu mieux que 2,20... Pour l'instant... Quelle durée ? Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 12 avril 2016 Partager Posté(e) 12 avril 2016 (modifié) il y a 4 minutes, FF a dit : Quelle durée ? La il reste 203 mois soit environ 17 ans. Modifié 12 avril 2016 par Forrest Citer Lien vers le commentaire
PaG Posté(e) 12 avril 2016 Partager Posté(e) 12 avril 2016 il y a 16 minutes, Forrest a dit : 1,60 ? La j'ai pas obtenu mieux que 2,20... Pour l'instant... He ben t'es un très mauvais negociateur Fais une simu sur meilleurtaux et va les voir avec la simu. Citer Lien vers le commentaire
Forrest Posté(e) 12 avril 2016 Partager Posté(e) 12 avril 2016 Non mais j'ai rien négocié encore, j'ai reçu un mail Citer Lien vers le commentaire
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