PaG Posté(e) 24 août 2011 Posté(e) 24 août 2011 S'il parle d'économies, je pense que le futur acheteur c'est lui justement. Un DPE favorable lui permettrait de doubler le montant du PTZ+ "Les logements étiquetés de A à D bénéficieront dun montant doublé par rapport à ceux des logements évalués de E à G au moment de leur vente." La morale serait donc sauve Et tu as toutafé raison Moi je m'en branle que la maison consomme plus dénergie, c'est juste que du coup je perds des sous sur mon prêt Citer
Forrest Posté(e) 24 août 2011 Posté(e) 24 août 2011 Ma maison, construite en 68, sort en C Elle est vendue ? Citer
PaG Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 http://www.atlantico.fr/decryptage/plan-rigueur-immobilier-classes-moyennes-174339.html Citer
Baker Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 http://www.atlantico...nes-174339.html Si t'achète une résidence principale t'es pas touché non? Citer
HaGu Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 (modifié) Si t'achète une résidence principale t'es pas touché non? Pas concerné. La plus value sur la résidence principale demeure totalement exonérée. presque rien à voir Le coup de l'abattement de 10 % (du taux de taxation de la plus value) par année de détention (ce qui est supprimé donc), c'est un peu le principe qu'il faudrait appliquer en bourse, pour freiner la spéculation sauvage en augmentant l'inertie des échanges .... Modifié 8 septembre 2011 par HaGu Citer
Baker Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Tu penses que l'aggravation de la pénurie de biens immobiliers aurait fait baisser les prix (ça m'arrangerait bien)? Je crois pas moi, ce qu'il faudrait c'est qu'ils menacent de faire cette taxation sur les résidences secondaires dans quelques et là dans la panique, l'augmentation de l'offre permettrait une baisse des prix. Citer
HaGu Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Tu penses que l'aggravation de la pénurie de biens immobiliers aurait fait baisser les prix (ça m'arrangerait bien)? Je crois pas moi, ce qu'il faudrait c'est qu'ils menacent de faire cette taxation sur les résidences secondaires dans quelques et là dans la panique, l'augmentation de l'offre permettrait une baisse des prix. La date d'application de la réforme est fixée à février 2012, tu aura p-e un début de réponse ^^ Citer
PaG Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Tu penses que l'aggravation de la pénurie de biens immobiliers aurait fait baisser les prix (ça m'arrangerait bien)? Je crois pas moi, ce qu'il faudrait c'est qu'ils menacent de faire cette taxation sur les résidences secondaires dans quelques et là dans la panique, l'augmentation de l'offre permettrait une baisse des prix. Ça a pas baissé et pas la peine d'attendre que ça baisse, parce que ça se produira surement pas. Citer
Baker Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Ça a pas baissé et pas la peine d'attendre que ça baisse, parce que ça se produira surement pas. Dis pas ça car ça a baissé en 2008 de 10% chez moi. Donc en gros et c'est vrai jusqu'à aujourd'hui ceux qui ont acheté en 2007 et qui ont revendu entre 2008 et 2011 ont perdu quelques dizaines de milliers d'euros. Par contre c'est vrai que dans certaines villes comme paris, il y a pas eu de baisse au contraire. Dis toi cependant que les primo accédants sont plus capables d'acheter et ça ça va poser un sacré problème dans peu de temps. LE marché a été sauvé parce que les propriétaires de biens immobiliers se sont échangés les biens entre eux mais ça peut pas durer éternellement. Citer
Ekelund Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Dis pas ça car ça a baissé en 2008 de 10% chez moi. Donc en gros et c'est vrai jusqu'à aujourd'hui ceux qui ont acheté en 2007 et qui ont revendu entre 2008 et 2011 ont perdu quelques dizaines de milliers d'euros. Par contre c'est vrai que dans certaines villes comme paris, il y a pas eu de baisse au contraire. Dis toi cependant que les primo accédants sont plus capables d'acheter et ça ça va poser un sacré problème dans peu de temps. LE marché a été sauvé parce que les propriétaires de biens immobiliers se sont échangés les biens entre eux mais ça peut pas durer éternellement. les primo accédants y arrivent encore car les prix et les taux d'intérêts n'ont pas encore trop remonté... quand l'un des deux (ou pire les deux) remontera(ont), là ça va être la crise sur ce secteur. Citer
PaG Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Dis pas ça car ça a baissé en 2008 de 10% chez moi. Donc en gros et c'est vrai jusqu'à aujourd'hui ceux qui ont acheté en 2007 et qui ont revendu entre 2008 et 2011 ont perdu quelques dizaines de milliers d'euros. Par contre c'est vrai que dans certaines villes comme paris, il y a pas eu de baisse au contraire. Dis toi cependant que les primo accédants sont plus capables d'acheter et ça ça va poser un sacré problème dans peu de temps. LE marché a été sauvé parce que les propriétaires de biens immobiliers se sont échangés les biens entre eux mais ça peut pas durer éternellement. Le PTZ aide quand même pas mal. Après parait il que en 2015, dans les grandes villes, l'immobilier va baisser car les gens du Baby Boom vont prendre leur retraite et filer a la campagne. A voir. Citer
en_congés Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Le PTZ aide quand même pas mal. Après parait il que en 2015, dans les grandes villes, l'immobilier va baisser car les gens du Baby Boom vont prendre leur retraite et filer a la campagne. A voir. Cool, je pourrai vendre un peu plus cher dans quelques années Citer
Ekelund Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 Le PTZ aide quand même pas mal. Après parait il que en 2015, dans les grandes villes, l'immobilier va baisser car les gens du Baby Boom vont prendre leur retraite et filer a la campagne. A voir. ça aide un peu, mais comme le plafond est limité et ne représente le + souvent qu'un faible % du montant global emprunté, ça change pas la face du monde quand même... Citer
Nickoloh Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 (modifié) http://prix-immobili...aisse-des-prix/ http://blog.mon-cred...-prix-1506.html à méditer Modifié 8 septembre 2011 par Nickoloh Citer
Baker Posté(e) 8 septembre 2011 Posté(e) 8 septembre 2011 (modifié) les primo accédants y arrivent encore car les prix et les taux d'intérêts n'ont pas encore trop remonté... quand l'un des deux (ou pire les deux) remontera(ont), là ça va être la crise sur ce secteur. ça dépend dans quelle ville. il y a des villes où les primo représentent moins de 30% des ventes! Le PTZ aide quand même pas mal. Après parait il que en 2015, dans les grandes villes, l'immobilier va baisser car les gens du Baby Boom vont prendre leur retraite et filer a la campagne. A voir. Oui c'est sûr que le PTZ et les réductions fiscales ont largement atténué les effets de la crise. Maintenant on va voir combien de temps l'Etat français va continuer à subventionner des mesures inutiles et inefficaces. Car les seuls gagnants dans cette affaire en réalité ce sont les acteurs du marché immobilier et les proprios. ça aide un peu, mais comme le plafond est limité et ne représente le + souvent qu'un faible % du montant global emprunté, ça change pas la face du monde quand même... Non dans les faits ça change pas grand chose, mais ça aide les banques et les agents immobiliers à niquer un maximum les gens Modifié 8 septembre 2011 par Baker Citer
PaG Posté(e) 9 septembre 2011 Posté(e) 9 septembre 2011 ça aide un peu, mais comme le plafond est limité et ne représente le + souvent qu'un faible % du montant global emprunté, ça change pas la face du monde quand même... Oui c'est sur, rien que sur l'achat que je veux faire en fonction a 1km près je perds 13 000€ de prêt(c'est quand même énorme), pareil pour le DPE a un grade près.. Citer
PaG Posté(e) 13 septembre 2011 Posté(e) 13 septembre 2011 Bon ça me soule de chercher, ou bien de faire des offres et la ta un papi connard qui se ramène avec son fric comptant et qui te pique le truc.. Et tout ça pour s’endetter toute sa vie..Super.. Citer
Ekelund Posté(e) 13 septembre 2011 Posté(e) 13 septembre 2011 (modifié) Bon ça me soule de chercher, ou bien de faire des offres et la ta un papi connard qui se ramène avec son fric comptant et qui te pique le truc.. Et tout ça pour s’endetter toute sa vie..Super.. en fait pour résumer y'a 3 types de biens immobiliers en vente : - les biens en bon état structurels (fondations, charpente, electricité, plomberie) et en bon état au niveau des finitions (peintures, tapisseries, carrelages, faiences, etc..) - les biens en bon état structurels mais avec des travaux au niveau des finitions - les biens a éviter si tu veux pas avoir à faire refaire une toiture ou des micro-pieux au niveau des fondations les meilleures affaires sont à faire dans la 2ème catégorie car la plupart des acheteurs fonctionnent au coup de coeur et vont de suite accrocher aux biens de la 1ère catégorie (car nickel d'aspect), ce qui fait que cette catégorie de bien va se vendre beaucoup plus cher (loi de l'offre et de la demande). inversement, se projeter dans un lieu mal fini d'aspect demande une certaine gymnastique intellectuelle, mais du moment que tu es certain que les travaux à entreprendre ne sont pas structurels, c'est là que tu peux trouver des trucs à des prix sympas (car demande beaucoup plus réduite) Modifié 13 septembre 2011 par Ekelund Citer
PaG Posté(e) 13 septembre 2011 Posté(e) 13 septembre 2011 en fait pour résumer y'a 3 types de biens immobiliers en vente : - les biens en bon état structurels (fondations, charpente, electricité, plomberie) et en bon état au niveau des finitions (peintures, tapisseries, carrelages, faiences, etc..) - les biens en bon état structurels mais avec des travaux au niveau des finitions - les biens a éviter si tu veux pas avoir à faire refaire une toiture ou des micro-pieux au niveau des fondations les meilleures affaires sont à faire dans la 2ème catégorie car la plupart des acheteurs fonctionnent au coup de coeur et vont de suite accrocher aux biens de la 1ère catégorie (car nickel d'aspect), ce qui fait que cette catégorie de bien va se vendre beaucoup plus cher (loi de l'offre et de la demande). inversement, se projeter dans un lieu mal fini d'aspect demande une certaine gymnastique intellectuelle, mais du moment que tu es certain que les travaux à entreprendre ne sont pas structurels, c'est là que tu peux trouver des trucs à des prix sympas (car demande beaucoup plus réduite) Oh mais t’inquiète pas ça fait 4 mois que je cherche..C'est juste qu'il n'y a pas trop de bien a la vente et surtout dans la catégorie que je recherche qui est la plus demandée. Citer
Ekelund Posté(e) 13 septembre 2011 Posté(e) 13 septembre 2011 Oh mais t’inquiète pas ça fait 4 mois que je cherche..C'est juste qu'il n'y a pas trop de bien a la vente et surtout dans la catégorie que je recherche qui est la plus demandée. c'est quoi que tu recherches ? Citer
PaG Posté(e) 13 septembre 2011 Posté(e) 13 septembre 2011 c'est quoi que tu recherches ? Maison 100m² avec un jardin. Pas mitoyenne et dans la 1ere couronne toulousaine. Citer
Ekelund Posté(e) 13 septembre 2011 Posté(e) 13 septembre 2011 Maison 100m² avec un jardin. Pas mitoyenne et dans la 1ere couronne toulousaine. je suis plus trop les cours de l'immobilier sur la région toulousaine, mais je pense que tu peux tabler sur 300 k€ minimum ? Citer
HaGu Posté(e) 13 septembre 2011 Posté(e) 13 septembre 2011 Maison 100m² avec un jardin. Pas mitoyenne et dans la 1ere couronne toulousaine .... et ... ? ... et pour moins de 200 000€ Citer
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