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Topic Immobilier...


Toulousiano

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Posté(e)

Coucou les jeunes, je voudrais renégocier mon prêt. 

Comment m'y prendre? Aller voir la banque ou j'ai le prêt en 1er, ou faire d'abord le tour des autres voir ce qu'elle proposent et ensuite aller voir ma banque avec de quoi négocier. 

Posté(e)

Passe par un courtier ! J'en connais un excellent, si tu veux je te sms ses coordonnées.

C'est gratuit, il se rémunère auprès de la banque.

Posté(e) (modifié)

Pas vraiment d'ordre. moi je suis allé a ma banque en premier, par loyauté. Proposition de modification avec un taux variable plafonné.

Pas emballé je suis allé ailleurs, et là, d'un taux a 4,05 il y a 3 ans, 2,80 aujourd'hui :love: En gros sur mon credit de 20 ans j'ai gagné 3 ans. En fait la banque où laquelle tu as ton credit initial, ne suivra que tres rarement , en taux fixe, la concurrence d'une autre.

Modifié par Tortelini31
Posté(e)

Passe par un courtier ! J'en connais un excellent, si tu veux je te sms ses coordonnées.

C'est gratuit, il se rémunère auprès de la banque.

 

Il fait les assurances pro ?

:huh:

Posté(e)

Coucou les jeunes, je voudrais renégocier mon prêt. 

Comment m'y prendre? Aller voir la banque ou j'ai le prêt en 1er, ou faire d'abord le tour des autres voir ce qu'elle proposent et ensuite aller voir ma banque avec de quoi négocier. 

 

toujours aller voir sa banque en dernier avec en main les offres concurrentes !!

 

j'ai toujours fait comme ça et jamais eu à le regretter -_-

 

ou alors par courtier

Posté(e) (modifié)

Il fait les assurances pro ?

:huh:

Non mais je peux te conseiller un courtier en assurance dans le sud toulousain.

Modifié par Zitoun
Posté(e)

toujours aller voir sa banque en dernier avec en main les offres concurrentes !!

 

j'ai toujours fait comme ça et jamais eu à le regretter -_-

 

ou alors par courtier

Ouais je vais voir avec un courtier, gratos et facile.

 

N

Non mais je peux te conseiller un courtier en assurance dans le sud toulousain.

 

Ouais super d'ailleurs !

Posté(e)

Pas vraiment d'ordre. moi je suis allé a ma banque en premier, par loyauté. Proposition de modification avec un taux variable plafonné.

Pas emballé je suis allé ailleurs, et là, d'un taux a 4,05 il y a 3 ans, 2,80 aujourd'hui :love: En gros sur mon credit de 20 ans j'ai gagné 3 ans. En fait la banque où laquelle tu as ton credit initial, ne suivra que tres rarement , en taux fixe, la concurrence d'une autre.

Banque et loyauté dans la même phrase !

Fait gaffe à ton cul ;)

Posté(e)

Pas vraiment d'ordre. moi je suis allé a ma banque en premier, par loyauté. Proposition de modification avec un taux variable plafonné.

Pas emballé je suis allé ailleurs, et là, d'un taux a 4,05 il y a 3 ans, 2,80 aujourd'hui :love: En gros sur mon credit de 20 ans j'ai gagné 3 ans. En fait la banque où laquelle tu as ton credit initial, ne suivra que tres rarement , en taux fixe, la concurrence d'une autre.

 

ça dépend...s'il y a une indemnité de remboursement anticipé à leur verser, c'est clair qu'ils encaisseront le fric et ne feront pas d'effort particulier.

s'il n'y en a pas ils seront peut-être plus réticent à perdre un client

Posté(e)

Je rencontre un courtier demain, il veut me proposer un taux révisable.

Ca me fait un peu peur ce genre de trucs. Quelqu'un a deja testé et validé? 

Posté(e)

Celui que je t'ai conseillé ?

Si oui précises bien que c'est ma meuf qui t'envoie :grin:

Celui que je t'ai conseillé ?

Si oui précises bien que c'est ma meuf qui t'envoie :grin:

Posté(e)

Je rencontre un courtier demain, il veut me proposer un taux révisable.

Ca me fait un peu peur ce genre de trucs. Quelqu'un a deja testé et validé? 

A mon avis, oublie. Les taux sont au plus bas, tu n'y gagnerais rien, même si il est capé en +1 ou +2. 

Posté(e) (modifié)

Je rencontre un courtier demain, il veut me proposer un taux révisable.

Ca me fait un peu peur ce genre de trucs. Quelqu'un a deja testé et validé? 

Bah oui moi :)

Capé +1.

Il y a 3 ans, lors de la souscription, j'étais à 2,95%

J'ai toujours été en dessous, et la je suis à 2,35%..

 

EDIT : Par contre, il faut faire gaffe que la notion de "capé" couvre bien la totalité de la durée du prêt.

Modifié par padawan
Posté(e)

Je rencontre un courtier demain, il veut me proposer un taux révisable.

Ca me fait un peu peur ce genre de trucs. Quelqu'un a deja testé et validé? 

s'il est pas capé tu pars en courant

A mon avis, oublie. Les taux sont au plus bas, tu n'y gagnerais rien, même si il est capé en +1 ou +2. 

plussun, les taux ne seront jamais plus bas que ce qu'ils sont actuellement

Bah oui moi :)

Capé +1.

Il y a 3 ans, lors de la souscription, j'étais à 2,95%

J'ai toujours été en dessous, et la je suis à 2,35%..

 

EDIT : Par contre, il faut faire gaffe que la notion de "capé" couvre bien la totalité de la durée du prêt.

et faut surtout faire gaffe qu'une fois que le taux maxi est atteint (s'il est atteint) ce ne soit pas la durée qui augmente (souvenir du CIF qui avait essayé de me baiser y'a 10 ans lors de mon premier achat immo)

Posté(e) (modifié)

Je rencontre un courtier demain, il veut me proposer un taux révisable.

Ca me fait un peu peur ce genre de trucs. Quelqu'un a deja testé et validé? 

ça peut être très intéressant lorsque les taux sont hauts, comme ils sont très bas encore, c'est même pas la peine d'en discuter. Demande du fixe. Vraiment ça sert de prendre du taux variable quand on est à 2,8%...

Modifié par Baker
Posté(e)

ça peut être très intéressant lorsque les taux sont hauts, comme ils sont très bas encore, c'est même pas la peine d'en discuter. Demande du fixe. Vraiment ça sert de prendre du taux variable quand on est à 2,8%...

 

-_-

Posté(e)

Merci messieurs, j'ai eu le courtier ce matin, il ma proposé un taux fixe sur 20 ans (actuellement me reste 24ans) qui me fait économiser 70 000 €  :blink2:

Et bien sur, des taux variables qui ont l'air encore plus intéressants, mais je tiens comptes de vos conseils -_-

Je le rencontre semaine prochaine, mais y'a encore des trucs a définir pour avoir encore plus de réducs (assurance, migration de tous les comptes etc..) 

Posté(e)

Bonjour,

si l'un d'entre vous connait un courtier en assurance pour prêt bancaire, peut il me donner ses coordonnées.

 

Merci d'avance.

 

Zit et Pag devraient pouvoir te rencarder -_-

Posté(e)

Merci messieurs, j'ai eu le courtier ce matin, il ma proposé un taux fixe sur 20 ans (actuellement me reste 24ans) qui me fait économiser 70 000 €  :blink2:

Et bien sur, des taux variables qui ont l'air encore plus intéressants, mais je tiens comptes de vos conseils -_-

Je le rencontre semaine prochaine, mais y'a encore des trucs a définir pour avoir encore plus de réducs (assurance, migration de tous les comptes etc..)

Apéro?
Posté(e)

J'essaye d'acheter, c'est pas évident  :(

 

Déjà, j'ai demandé à ma banque actuelle, ils me proposent un taux de 3,5%, c'est pas terrible non ?

 

Et ça me donnerait un budget de 150.000€, de quoi acheter un 2 pièces pourri ou une maison dans l'aveyron :cry:

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