Zitoun Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Le droit oui, mais c'est dans les mœurs. Tout comme la migration des comptes. Le commercial qui va te proposer ton prêt a besoin de "créer des lignes" pour que tu deviennes client actif. Perso sur mon 2ème crédit (pas dans la banque de mon premier prêt) j'ai du ouvrir une assurance vie (30€) et un livret développement durable (15€), on a prisleur assurance (un peu chère) avec une migration prévue a la date anniversaire. En résumé c'est pas obligatoire légalement parlant mais ça se fait. On te fera comprendre que c'est donnant donnant parcequ'on t'a fait un super taux blablabla... Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Ai je le droit de prendre une assurance autre que celle de la banque dans un premier temps puis d'en changer après? Oui t'as le droit. Moi j'ai fait une délégation d'assurance directement. Chez Bourso, ils t'emmerdent pas avec ça. L'assurance que j'ai pris, GMF, est 4 fois moins cher que celle de Caisse d'Epargne... Citer
jenoyend Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Ma banque m'a fait un "très bon" taux, mais pour le justifier, elle a besoin qu'une autre banque me fasse une proposition pour justifier qu'elle soit si bas. Le courtier que j'avais contacté m'avait dit qu'il ne trouvait pas aussi bas. Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 (modifié) Alors pour ce qu'on me propose: Sur 25 ans, on me prête 130.000€ à 3,5%. Mon apport est de 20.000€. Et les remboursements seraient de 700€/mois. C'est bien ou c'est naze ? J'ai aucun élément de comparaison et j'ai l'impression de me faire arnaquer T'es sérieux? Franchement emprunter sur 25 ans... C'est quoi le coût du crédit? Réponse après un calcul rapide 80 000 euros de cout de crédit. Tu fais ce que tu veux mais c'est de l'argent foutu en l'air. Je pense que c'est une blague, je te crois pas aussi teubé, il me semble que tu gagnes ta vie assez correctement non? 700 euros pour un ménage c'est que dalle dans beaucoup de cas. Modifié 3 octobre 2013 par Baker Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Bah vu que je compte acheter pour revendre d'ici 5/7 ans maxi, je me suis dit que la durée du prêt n'était pas très importante. Et puis je suis tout seul à acheter, je gagne bien ma vie mais je ne suis pas non plus PDG donc c'est compliqué de rembourser plus de 700/800€ par mois. Le coût du crédit, j'ai pas calculé, mais ça doit être beaucoup trop pour que je le calcule, je préfère pas savoir Prends un crédit en te disant que tu dois le rembourser et pas forcément revendre, c'est plus sage. T'es tout seul à emprunter? Citer
NicoPaviot Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Et si je perds mon taff, je vois pas comment je payerais 800€ par mois. Y'a des assurances obligatoires pour ça Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 (modifié) Bah vu que je compte acheter pour revendre d'ici 5/7 ans maxi, je me suis dit que la durée du prêt n'était pas très importante. Et puis je suis tout seul à acheter, je gagne bien ma vie mais je ne suis pas non plus PDG donc c'est compliqué de rembourser plus de 700/800€ par mois. Le coût du crédit, j'ai pas calculé, mais ça doit être beaucoup trop pour que je le calcule, je préfère pas savoir Sur 15 ans a 900 euros et quelques, tu es a 35 000 euros de coût de credit ça me parait plus sage. Voir boursorama simulation en ligne. Modifié 3 octobre 2013 par Baker Citer
padawan Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Donc plutot 20 ans ? Quitte à rembourser 800€ au lieu de 700 par mois ? Mon problème, c'est que oui je suis tout seul à emprunter (1 an et demi de relation avec ma copine, je ne me vois pas acheter ensemble) et que je n'arrive toujours pas à comprendre pourquoi on me paye autant et j'ai l'impression qu'un jour ou l'autre ils se rendront compte qu'ils font une connerie Et si je perds mon taff, je vois pas comment je payerais 800€ par mois. Dans ce cas, épargne plutôt. Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 En tous cas 25 ans et même 20 ans je sais que beaucoup font ça mais moi je ferai jamais, je préfère épargner et placer mon argent en assurance vie. Question de liberté et de pas donner son fric a la banque inutilement. Maintenant je connais pas ton salaire. Peut être que tu devrais attendre un peu et acheter avec ta copine si tu sens que ça peut marcher avec elle. Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 T'es sur de ça ? Ca me parait pas mal aussi, mais comment tu as fait ton calcul ? Le calcul est très simple, tu prends les mensualités et tu les multiplies par le nombre de mois. Ensuite tu soustrais cette somme a la somme empruntée et tu as le cout de ton credit. C'est tout con. Citer
padawan Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Bah oui moi Capé +1. Il y a 3 ans, lors de la souscription, j'étais à 2,95% J'ai toujours été en dessous, et la je suis à 2,35%.. EDIT : Par contre, il faut faire gaffe que la notion de "capé" couvre bien la totalité de la durée du prêt. Je me suis trompé, c'est 2,2500% Citer
Piou Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 20000 euros en 1 an et demi. Ben c'est plus que honnête... Et sinon Baker, je sais pas combien vous gagnrz mais pour emprunter sur moins de 20 ans faut avoir un bon salaire quand même. 900 euros de mensualité, c'est 3000 euros de salaire nécessaires environ... Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 (modifié) 20000 euros en 1 an et demi. Ben c'est plus que honnête... Et sinon Baker, je sais pas combien vous gagnrz mais pour emprunter sur moins de 20 ans faut avoir un bon salaire quand même. 900 euros de mensualité, c'est 3000 euros de salaire nécessaires environ... 20 000 euros en 1 an et demi c'est vachement bien même. Moi mon credit je l'ai pris avec ma femme. Tout de suite c'est plus facile. Le problème c'est qu'une longue durée induit des intérêts cumulés. Si tu gagnes bien ta vie (au moins 2000 euros) tu peux supporter sans difficulté un taux d'endettement de 35%. Donc seul ça fait 700 euros. Emprunter a deux c'est mieux... Prends ton temps avec ta meuf. Épargne en attendant... Bref, pour moi quand on prend un credit, ouais il faut avoir la main qui tremble. J'aurais pu acheter il y a 7 ans au moins. J'ai pris mon temps, j'ai sûrement perdu un peu de fric mais j'ai la conscience tranquille. Et si j'ai un souci avec ma meuf, je pense que je m'en sortirai seul. Par contre demande un remboursement anticipé sans frais... Ça c'est super important... Modifié 3 octobre 2013 par Baker Citer
PaG Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 (modifié) Nan mais enfin la durée dépend aussi du montant que t'emprunte ! Si il veut 300 000€ tout seul, sur 15 ans ça va faire juste Modifié 3 octobre 2013 par PaG Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 (modifié) Nan mais enfin la durée dépend aussi du montant que t'emprunte ! Si il veut 300 000€ tout seul, sur 15 ans ça va faire juste il parle de 130 000 euros. Et par rapport a l'exemple que tu donnes, autant ne pas acheter a mon avis. On emprunte pas 300 000 euros sur 25 ans seul avec un salaire inférieur a 5000 euros, la c'est de la bêtise... Modifié 3 octobre 2013 par Baker Citer
PaG Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 il parle de 130 000 euros. Et par rapport a l'exemple que tu donnes, autant ne pas acheter a mon avis. On emprunte pas 300 000 euros sur 25 ans seul avec un salaire inférieur a 5000 euros, la c'est de la bêtise... Oui pardon j'avais mal lu son montant! Après tout le monde n'est peu être pas aussi raisonnable que toi avec son argent chaque mois Donc peut être que 700 € ça lui suffit, même s'il perd du fric. Citer
Baker Posté(e) 3 octobre 2013 Posté(e) 3 octobre 2013 Oui pardon j'avais mal lu son montant! Après tout le monde n'est peu être pas aussi raisonnable que toi avec son argent chaque mois Donc peut être que 700 € ça lui suffit, même s'il perd du fric. 50 000 euros ça commence a être une somme quand même. C'est pas seulement être raisonnable mais faire ses comptes. Ceci dit quand on achète un bien immobilier c'est avant tout pour être chez soi. Donc je peux comprendre malgré tout. Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Bon voila crédit a 3,05% fixe signé (j'étais a 4,05). Merci de vos conseils. Citer
Forrest Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Bon voila crédit a 3,05% fixe signé (j'étais a 4,05). Merci de vos conseils. Pas mal ! La ca vaut le coup malgré les pénalités Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Pas mal ! La ca vaut le coup malgré les pénalités J'economise presque 50 000€. Les mensualités peuvent etre modulées chq année a la hausse de 30% et a la baisse de 10. Et pas de pénalités en cas de remboursement anticipé. Citer
Zitoun Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Bon voila crédit a 3,05% fixe signé (j'étais a 4,05). Merci de vos conseils. Bien joué ! Du coup tu restes dans la même banque ou tu changes avec migration de tous vos comptes ? Tu payes combien de frais ? Ma banque m'a fait une proposition de révision du taux qui me correspond pas, du coup ils m'ont demandé d'amener une contre proposition de la concurrence. C'est en cours, mais vu mon cas particulier, ça va prendre du temps de monter le dossier. Ca me gave Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Bien joué ! Du coup tu restes dans la même banque ou tu changes avec migration de tous vos comptes ? Tu payes combien de frais ? Ma banque m'a fait une proposition de révision du taux qui me correspond pas, du coup ils m'ont demandé d'amener une contre proposition de la concurrence. C'est en cours, mais vu mon cas particulier, ça va prendre du temps de monter le dossier. Ca me gave Je change de banque. Citer
Baker Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 J'economise presque 50 000€. Les mensualités peuvent etre modulées chq année a la hausse de 30% et a la baisse de 10. Et pas de pénalités en cas de remboursement anticipé. Sur combien d'années? 3.05 c'est plus que bien! Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Sur combien d'années? 3.05 c'est plus que bien! Je passe de 25 a 20 ans. Si vous voulez le nom du courtier, il est très bon Citer
Baker Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 (modifié) Je passe de 25 a 20 ans. Si vous voulez le nom du courtier, il est très bon 20 ans à 3.05% c'est exceptionnel. Je pensais même pas que c'était possible. Donc là ouais, à un taux aussi bas, étant donné qu'en plus t'as aucune pénalité en cas de remboursement anticipé, j'aurais pris 20 ans les yeux fermés. Résultat : tu auras certainement des mensualités tout à fait acceptables mais là possibilité d'économiser encore si tu fais des remboursements anticipés. Justement par rapport à ça, relis bien ton contrat parce que si tu fais un remboursement anticipé, on va te demander si tu veux réduire la durée de ton crédit ou baisser tes mensualités. Je suis prêt à parier qu'il y a une clause dans ton contrat qui dit que si tu baisses le nombre d'années, tu auras des pénalités. si c'est pas clair c'est pourtant ce que dit ton contrat... Mais si tu baisses le montant de tes mensualités, tu n'auras pas de pénalités. C'est donc la deuxième option qu'il faut choisir. Le calcul des intérêts se fera en fonction de la baisse du capital emprunté, tu rembourseras moins chaque mois mais avec un part plus important du capital emprunté et moins d'intérêts... Au fait ton assurance, c'est quoi, celle de la banque ou une délégation? Modifié 26 octobre 2013 par Baker Citer
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