PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 20 ans à 3.05% c'est exceptionnel. Je pensais même pas que c'était possible. Donc là ouais, à un taux aussi bas, étant donné qu'en plus t'as aucune pénalité en cas de remboursement anticipé, j'aurais pris 20 ans les yeux fermés. Résultat : tu auras certainement des mensualités tout à fait acceptables mais là possibilité d'économiser encore si tu fais des remboursements anticipés. Justement par rapport à ça, relis bien ton contrat parce que si tu fais un remboursement anticipé, on va te demander si tu veux réduire la durée de ton crédit ou baisser tes mensualités. Je suis prêt à parier qu'il y a une clause dans ton contrat qui dit que si tu baisses le nombre d'années, tu auras des pénalités. si c'est pas clair c'est pourtant ce que dit ton contrat... Mais si tu baisses le montant de tes mensualités, tu n'auras pas de pénalités. C'est donc la deuxième option qu'il faut choisir. Le calcul des intérêts se fera en fonction de la baisse du capital emprunté, tu rembourseras moins chaque mois mais avec un part plus important du capital emprunté et moins d'intérêts... Au fait ton assurance, c'est quoi, celle de la banque ou une délégation? J'ai pris l'assurance hors banque, Cardiff ou AFI Esca, ca dependra s'ils veulent bien assurer madame. J'ai pas vu sur les penalités en cas de baisse d'année, je vais zieuter ca. Citer
Baker Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 J'ai pris l'assurance hors banque, Cardiff ou AFI Esca, ca dependra s'ils veulent bien assurer madame. J'ai pas vu sur les penalités en cas de baisse d'année, je vais zieuter ca. Par rapport à ça, j'ai pris une délégation d'assurance dès la signature. Je recommande pas de faire comme ça. C'est très compliqué de gérer les trois dossiers en même temps, banque, assurance, acte de notaires. Au niveau du timing, ça a été très limite pour nous, j'ai du gueuler auprès de l'assurance pour qu'ils se bougent le cul, on a pu signer à la date prévue mais c'était incertain jusque la veille. Vu le stress que ça cause (t'ajoutes le déménagement après), ça vaut pas le coup, franchement. Moi je conseille de pas se prendre la tête la première année, tu vas peut être perdre quelques euros la première année mais c'est un prix dérisoire pour la tranquillité. Si c'était à refaire, je prends l'assurance de la banque et l'année suivante, je résilie pour une autre assurance tranquillement. Bon j'ai pas étudié cette stratégie à fond mais pour moi une assurance pour un crédit, ça se résilie à la date anniversaire quand on veut. Je pense pas que tu t'engages pour 20 ans. Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Par rapport à ça, j'ai pris une délégation d'assurance dès la signature. Je recommande pas de faire comme ça. C'est très compliqué de gérer les trois dossiers en même temps, banque, assurance, acte de notaires. Au niveau du timing, ça a été très limite pour nous, j'ai du gueuler auprès de l'assurance pour qu'ils se bougent le cul, on a pu signer à la date prévue mais c'était incertain jusque la veille. Vu le stress que ça cause (t'ajoutes le déménagement après), ça vaut pas le coup, franchement. Moi je conseille de pas se prendre la tête la première année, tu vas peut être perdre quelques euros la première année mais c'est un prix dérisoire pour la tranquillité. Si c'était à refaire, je prends l'assurance de la banque et l'année suivante, je résilie pour une autre assurance tranquillement. Bon j'ai pas étudié cette stratégie à fond mais pour moi une assurance pour un crédit, ça se résilie à la date anniversaire quand on veut. Je pense pas que tu t'engages pour 20 ans. Moi c'est une renégo d'un crédit fait l'année dernière, donc pas de soucis de notaire et de déménagement Et la surtout ca m'assure beaucoup mieux que celle de la banque et pour moins cher. Pour les mensualités, je peux monter de 30% par an sans pénalités et baisser de 10% pareil, donc ca baisse forcement le nombre d'années. En fait j'ai pas bien compris ce que tu m'expliquais sur le post précédent Citer
Baker Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 (modifié) Moi c'est une renégo d'un crédit fait l'année dernière, donc pas de soucis de notaire et de déménagement Et la surtout ca m'assure beaucoup mieux que celle de la banque et pour moins cher. Pour les mensualités, je peux monter de 30% par an sans pénalités et baisser de 10% pareil, donc ca baisse forcement le nombre d'années. En fait j'ai pas bien compris ce que tu m'expliquais sur le post précédent Ah je crois que j'ai compris. En fait tu n'as pas de clause d'absence de pénalités en cas de remboursement anticipé. Je veux dire par là que si tu as un héritage et que dans un certain temps tu peux tout rembourser d'un coup, on te fera payer une pénalité de 3%. Ce que tu as c'est la possibilité de baisser tes mensualités ou de les augmenter. Les gens pensent souvent que ça revient mais ce n'est pas vrai, t'es moins libre dans ton cas. Modifié 26 octobre 2013 par Baker Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Ah je crois que j'ai compris. En fait tu n'as pas de clause d'absence de pénalités en cas de remboursement anticipé. Je veux dire par là que si tu as un héritage et que dans un certain temps tu peux tout rembourser d'un coup, on te fera payer une pénalité de 3%. Ce que tu as c'est la possibilité de baisser tes mensualités ou de les augmenter. Les gens pensent souvent que ça revient mais ce n'est pas vrai, t'es moins libre dans ton cas. Je n'ai pas non plus de pénalité de remboursement anticipé. Citer
Baker Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Je n'ai pas non plus de pénalité de remboursement anticipé. Ok ben c'est top alors. Ceci dit comme je t'ai dit, ils te demanderont forcément si tu baisses les mensualités ou tu réduis le nombre d'années. Prends la baisse de mensualités, pour être sur de ne pas avoir de pénalité. Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Ok ben c'est top alors. Ceci dit comme je t'ai dit, ils te demanderont forcément si tu baisses les mensualités ou tu réduis le nombre d'années. Prends la baisse de mensualités, pour être sur de ne pas avoir de pénalité. Ok, je revois le courtier lundi donc je lui poserais la question. Citer
padawan Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Du coup, je me tate à renégocier aussi Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Du coup, je me tate à renégocier aussi Envoie lui ton dossier, il te dit dans la journée s'il peut faire un truc. Mon pere a essayé mais son crédit était deja trop bon. Citer
padawan Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Envoie lui ton dossier, il te dit dans la journée s'il peut faire un truc. Mon pere a essayé mais son crédit était deja trop bon. Envoi ses coordonnés Citer
chronos Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 (modifié) Envoi ses coordonnés On a dit pas les pères Modifié 26 octobre 2013 par chronos Citer
padawan Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 J'ai eu 2.75 sur 19 ans. En fixe ? C'est fou! Citer
PaG Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 En fixe et sans IRA total ou partiel ! C'est paske t'es un ancien escroc, tu sais comment ils marchent Citer
Piou Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 C'est paske t'es un ancien escroc, tu sais comment ils marchent Entre autres oui Citer
Baker Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 (modifié) J'ai eu 2.75 sur 19 ans. c'est vraiment très bon. Assurance? Pour comparaison je suis à 2.7 sur 11 ans. et à ma connaissance, on peut difficilement faire mieux aujourd'hui. Sauf toi... Modifié 26 octobre 2013 par Baker Citer
Zitoun Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 2,58 sur 20 ans Et 4,40 sur 25 (encours de renégociation, il reste 20 ans et demi) Citer
Baker Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 (modifié) 2,58 sur 20 ans C'est quoi ta banque? Putain ça a vachement baissé! Edit : j'avais pas pris en considération la deuxième ligne. Ils ont fait un prêt combiné donc désolé mais pas de quoi se réjouir. Caisse d'epargne m'avait une proposition similaire mais en calculant le taux moyen, c'était pas spécialement intéressant. Modifié 26 octobre 2013 par Baker Citer
Zitoun Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 Caisse d'épargne a 2,58 cette année, on est passé par un partenariat entre le taf de madame et l'agence qui brasse le pognon de son taf. Crédit Agricole, a 4,40 en 2009. La ils me proposent 3,90 en révision simple (donc aucun frais). J'avais accepté le taux vu que j'étais en CDD et avec un montage "pas commun" parceque je voulais absolument acheter cet appartement la (prix ridicule). La je suis en train de voire avec le CE pour me racheter le prêt CA, je sais que j'aurais pas du 2,58 mais je vais tenter autour de 3 en passant sur du 19-20 ans. Citer
Piou Posté(e) 26 octobre 2013 Posté(e) 26 octobre 2013 c'est vraiment très bon. Assurance? Pour comparaison je suis à 2.7 sur 11 ans. et à ma connaissance, on peut difficilement faire mieux aujourd'hui. Sauf toi... Assurance de la banque, pas pris le temps de passer en délégation. J'ai des amis qui ont eu 2.60 sur 20 ans. Citer
Zitoun Posté(e) 28 janvier 2014 Posté(e) 28 janvier 2014 J'ai des amis qui ont eu 2.60 sur 20 ans. Niqués ! -- Je cherche un menuisier pour gros travaux sur mon appart de capitaliste. MP si vous connaissez des gens. J'ai dejà eu 2 devis, mais j'ai pas encore tranché. Citer
mario Posté(e) 28 janvier 2014 Posté(e) 28 janvier 2014 Niqués ! -- Je cherche un menuisier pour gros travaux sur mon appart de capitaliste. MP si vous connaissez des gens. J'ai dejà eu 2 devis, mais j'ai pas encore tranché. je connaissais un charpentier-menuisier mais son fils a mal tourné, plus de nouvelles Citer
Zitoun Posté(e) 28 janvier 2014 Posté(e) 28 janvier 2014 je connaissais un charpentier-menuisier mais son fils a mal tourné, plus de nouvelles Il s'est reconverti dans le vin le fils Citer
Ekelund Posté(e) 29 janvier 2014 Posté(e) 29 janvier 2014 Il s'est reconverti dans le vin le fils et la boulangerie aussi, il s'est diversifié Citer
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