Topic Immobilier...

[Piou]

L'assurance apporte un vrai surcoût oui, c'est pour ça comme te le dis Baker que tu peux faire également le tour des assurances, car généralement celles proposées automatiquement par les banques sont chères et pas forcément les meilleures en terme de couverture. 

Il n'y a pas de caution à proprement parler, mais bien évidemment une garantie pour se couvrir en cas d'impayés. Si tu achètes de l'ancien, la banque peut prendre dessus une hypothèque, si tu passes sur du neuf un organisme se portera caution à ta place (organisme que tu paieras bien évidemment).

[Planino]

En gros avec les assurances, taux d'intérêts, cautions etc... je vais rembourser mon prêt + 15000€ par an.

 

Et vu que je paye 12000€ par an de loyer, il vaut mieux pour moi que je ne prenne pas de prêt et que je continue à louer jusqu'à ce que j'ai de quoi acheter cash.

 

Intéressant

[Ekelund]

Ca me semble logique, mais j'y avais pas pensé

Ca coute cher ça ?

 

Et faut payer une caution ? Comme quand on nous prête un ballon de volley sur les quais à Bordeaux, environ 10€ ?

Et l'hypothèque, on s'en fout non, à part au monopoly ça sert à quoi ?

 

si tu négocies bien, non...

 

si ça peut te donner une idée, mon remboursement mensuel pour ma baraque est de 743 € sur le crédit + 22 € d'assurance soit 765 €

et la caution c'est pas mensualisé c'est quelque chose que tu payes d'un coup à l'ouverture du crédit.

 

jme souviens plus le montant par contre...entre 500 et 1000 € de mémoire

[fredC]

si tu négocies bien, non...

 

si ça peut te donner une idée, mon remboursement mensuel pour ma baraque est de 743 € sur le crédit + 22 € d'assurance soit 765 €

et la caution c'est pas mensualisé c'est quelque chose que tu payes d'un coup à l'ouverture du crédit.

 

jme souviens plus le montant par contre...entre 500 et 1000 € de mémoire

moi aussi je veux vivre à la campagne

[Ekelund]

moi aussi je veux vivre à la campagne

 

ah pardon je parlais de mon prêt bancaire principal

il faut y rajouter le remboursement mensuel de mon PTZ soit 101 €

donc ça me fait 866 €

[Zitoun]

Quelqu'un pour decrire a plani une AG de copropriétaires et les frais qui en découlent ?

[fredC]

ah pardon je parlais de mon prêt bancaire principal

il faut y rajouter le remboursement mensuel de mon PTZ soit 101 €

donc ça me fait 866 €

oui ben quand même

[Ekelund]

Quelqu'un pour decrire a plani une AG de copropriétaires et les frais qui en découlent ?

 

les seuls copropriétaires chez moi ce sont les taupes de mon jardin

[Damdam]

Quelqu'un pour decrire a plani une AG de copropriétaires et les frais qui en découlent ?

 

Je crois que c'est bon il a déjà compris qu'il ferait mieux de rester locataire

[Ekelund]

oui ben quand même

 

et je te parle pas surface habitable et surface du terrain sinon tu vas aller pleurer

[Planino]

Quelqu'un pour decrire a plani une AG de copropriétaires et les frais qui en découlent ?

 

Je les emmerde tous, je vote non à toutes les dépenses 

[Ekelund]

Je les emmerde tous, je vote non à toutes les dépenses 

 

on verra ça si l'ascenceur est en panne et que tu habites au 8ème

[Zitoun]

Je les emmerde tous, je vote non à toutes les dépenses

Ce sont les vieux qui votent non a tout

[fredC]

Quelqu'un pour decrire a plani une AG de copropriétaires et les frais qui en découlent ?

Alors une AG de coproprios, c'est sympa, tu peux découvrir d'un seul coup un bon nombre de tes voisines, du coup c'est plus simple pour le benchmark

 

Pour les frais, ayant toujours acheté du neuf, je sais pas trop. Seul truc, c'est qu'à la fin, t'as toujours envie de traiter le syndic d'escrocs

 

de rien

[padawan]

Bon alors au menu du jour:

- Changement de 1m² de lino dans l'ascenseur: Nous avons 3 devis de sociétés indépendante (Société A =>3299€, Société B => 3300€ et Société C => 3301€). Alors on choisit laquelle ?

- Prévision de Fibre by SFR au sein de la résidence => Ouais non ça sert à rien puis le wifi c'est dangereux (???)

- Cambriolage des caves que faire ?? : On va renforcer les portes avec des lame d'Alu de 1cm sur 1cm, ça devrait le faire.

[HaGu]

on verra ça si l'ascenceur est en panne et que tu habites au 8ème

 

Il demandera à ce qu'il ne soit réparé que jusqu'au 7ième.

[Planino]

on verra ça si l'ascenceur est en panne et que tu habites au 8ème

 

J'achète pas s'il y a plus de 3 étages, les cités pourries j'ai déjà donné

 

Ce sont les vieux qui votent non a tout

 

J'assume ma vieillesse

[Zitoun]

on verra ça si l'ascenceur est en panne et que tu habites au 8ème

Ah le lobby des ascencoristes

On vient de valider un devis de mise aux normes (coucou duflot), 24000€ pour une cabine minuscule sur 5 étages

[fredC]

Bon alors au menu du jour:

- Changement de 1m² de lino dans l'ascenseur: Nous avons 3 devis de sociétés indépendante (Société A =>3299€, Société B => 3300€ et Société C => 3301€). Alors on choisit laquelle ?

- Prévision de Fibre by SFR au sein de la résidence => Ouais non ça sert à rien puis le wifi c'est dangereux (???)

- Cambriolage des caves que faire ?? : On va renforcer les portes avec des lame d'Alu de 1cm sur 1cm, ça devrait le faire.

Dans la dernière à laquelle j'ai assisté, ça s'est frité pour une borne de recharge véhicules électriques

le pôvre gars qui en voulait une, il va attendre un moment

[Zitoun]

Pour la plaque au sol de l'ascenseur, pourquoi vous faites pas tailler sur mesure une plaque inox ?

[HaGu]

Bon alors au menu du jour:

- Changement de 1m² de lino dans l'ascenseur: Nous avons 3 devis de sociétés indépendante (Société A =>3299€, Société B => 3300€ et Société C => 3301€). Alors on choisit laquelle ?

- Prévision de Fibre by SFR au sein de la résidence => Ouais non ça sert à rien puis le wifi c'est dangereux (???)

- Cambriolage des caves que faire ?? : On va renforcer les portes avec des lame d'Alu de 1cm sur 1cm, ça devrait le faire.

 

En classique on a nos maronniers :

- Espaces verts, La hauteur des haies des jardins privatifs non respectée (ce qui est con pour eux aussi en fait, en taillant trop tard, y a surtout du tronc et plus de feuilles, et c moche)

- Le service d'entretient/poubelles (qui est bizarrement bien plus performant à 1 mois des AGs)

- Les ragots : les partants, les arrivants, l'appart' à pb avec l'alcoolique (pas moi, l'autre, celle qui fait du bruit)

- les places de parking (étroites), le portail auto (finalement quand l'alcolo l'avait fait sortir de ses gonds et qu'on avait plus besoin de badge ct presque bien en fait )

Modifié 10 juin 2014 par HaGu

[Baker]

Assurance de quoi ? On doit assurer son prêt ? Et c'est quoi une délégation ?

 

Merci à tout le monde pour les conseils en tout cas, par contre je ne vois pas l'intérêt de payer un mec pour négocier.

Déjà parce que je ne suis pas convaincu qu'il fera mieux que moi (je vois pas ce qu'il y a de dur à demander à des banques de faire mieux) et en plus parce que je me demande si je dois le payer quand même s'il ne me négocie pas un truc intéressant.

Ca m'a l'air d'être bien pour les vieux incapables de négocier, mais pour un jeune vaillant comme moi ( ) j'en vois pas l'intérêt.

Comme on te l'a dit, l'assurance est obligatoire. sur un mois, ça représente pas une somme énorme mais quand tu cumules les adhésions mensuelles, t'arrives à un truc énorme à la fin de ton prêt.

 

en ce qui concerne les courtiers, moi je suis passé par un courtier gratuit et je peux t'assurer qu'il était assez loin de ce que j'ai pu obtenir seul avec ma méthode "boursorama".

[Planino]

J'ai fait appel à un courtier pour une simulation.

 

Il me propose 3% sur 15 ans, soit quelque chose de moins bien que les 3 banques que je suis allé voir

[PaG]

J'ai fait appel à un courtier pour une simulation.

 

Il me propose 3% sur 15 ans, soit quelque chose de moins bien que les 3 banques que je suis allé voir

Dis lui que c'est de la merde et il va te proposer 2.85 dans une semaine

[Planino]

 

Dis lui que c'est de la merde et il va te proposer 2.85 dans une semaine 

 

Je viens de lui répondre par mail, j'ai dis en gros "merci mais sans même batailler avec mon banquier, j'ai mieux" 

 

On verra sa réponse, soit il se suicide parce qu'il découvre qu'il est vraiment nul

soit il se décide d'arrêter de me prendre pour un con