Forrest Posté(e) 19 décembre 2018 Posté(e) 19 décembre 2018 Le possesseur est présumé de bonne foi. C'est pas gagné mais ça sent bon... Bien joué Ekelund Citer
Flolynyk Posté(e) 7 juin 2019 Posté(e) 7 juin 2019 J'ai trouvé une baraque dans un bled super sympa. J'ai un pote dans l'immobilier, il s'est occupé de l'estimation et comme il savait que c'est ce que je recherchais, il a baissé le prix d'environ 30k€. Comme prévu, le mec, sympa mais perché, a augmenté de 10k€, je me suis empressé d'aller la visiter et de faire une offre à ce prix là avant qu'il se rende compte de la supercherie. J'en dis pas plus, ça serait con qu'il soit sur le forum, mais super content de mon affaire 1 1 Citer
PaG Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ Au fait si vous connaissiez pas, ca permet de voir le prix de vente NET VENDEUR autour de chez soi (ya pas tout ) Comme par exemple mon voisin agent immo qui a acheté la meme maison que celui 3 maisons plus haut 100k de moins 1 1 Citer
GG Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 Il y a 2 heures, PaG a dit : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ Au fait si vous connaissiez pas, ca permet de voir le prix de vente NET VENDEUR autour de chez soi (ya pas tout ) Comme par exemple mon voisin agent immo qui a acheté la meme maison que celui 3 maisons plus haut 100k de moins Enorme ce truc Citer
PaG Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 Il y a 5 heures, RAFtafarien a dit : OMG là tu lâches LE tuyau pour les négos. Mon pote me l'a montré et m'a bien dit de ne le dire à personne. À combien d'années d'écart aussi ? On voit vraiment l'évolution des prix en fonction des années. Et ce que ce site ne dit pas, c'est l'état des biens. On sait pas s'ils sont (et comment ils sont) rénovés. La même année, mm superficie de terrain, mm maison. Il y a 3 heures, GG a dit : Enorme ce truc Mefie toi c'est chronophage Citer
PaG Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 il y a 2 minutes, RAFtafarien a dit : Le boulet La moins chere y'avait de la deco de 1840 dedans, mais bon ca justifie pas l'ecart Citer
FF Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 Il y a 5 heures, GG a dit : Enorme ce truc +1. Merci Pag ! Citer
PaG Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 C'est marrant de se balader dans les coins cheros aussi, genre au Cap Ferret ou a Biarritz. 80m² 1 miyon Citer
Zitoun Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 Le prix renseigné pour mon terrain est le bon. par contre on n’a pas accès à celui de @PaG Citer
PaG Posté(e) 8 juin 2019 Posté(e) 8 juin 2019 J'ai fait les demarches appropriées. Je l'ai payé 1 miyon 500 mil Citer
Wingeeky Posté(e) 9 juin 2019 Posté(e) 9 juin 2019 Il y a 10 heures, PaG a dit : C'est marrant de se balader dans les coins cheros aussi, genre au Cap Ferret ou a Biarritz. 80m² 1 miyon Coucou ! 1 700 000 € / Vente12/07/2018 15 QUAI DE BOURBON 78 m²Appartement / 2 p Citer
fredC Posté(e) 9 juin 2019 Posté(e) 9 juin 2019 Il y a 10 heures, Wingeeky a dit : Coucou ! 1 700 000 € / Vente12/07/2018 15 QUAI DE BOURBON 78 m²Appartement / 2 p Ça va t’es riche Citer
Caramel Posté(e) 9 juin 2019 Posté(e) 9 juin 2019 il y a 17 minutes, RAFtafarien a dit : Pour ce prix, j'achète un moulin dans l'Aveyron de 165 m² avec deux terrasses en bois de 50 m² chacune, une piscine, un petit ruisseau et 2 hectares de forêt. Et il me reste encore 500 000€. Moi une église Citer
NicoPaviot Posté(e) 9 juin 2019 Posté(e) 9 juin 2019 Il y a 18 heures, Zitoun a dit : Le prix renseigné pour mon terrain est le bon. Pareil Citer
Caramel Posté(e) 9 juin 2019 Posté(e) 9 juin 2019 C'est des données récoltées chez les notaires. Donc si y'a un problème sur le prix affiché, c'est qu'il y a un souci quelque part. Citer
jenoyend Posté(e) 9 septembre 2019 Posté(e) 9 septembre 2019 Bonjour, je souhaite racheter mon crédit, pourriez vous m'indiquer des courtiers ayant donné satisfaction s'il vous plaît ? Merci d'avance Citer
Ekelund Posté(e) 9 septembre 2019 Posté(e) 9 septembre 2019 il y a 28 minutes, jenoyend a dit : Bonjour, je souhaite racheter mon crédit, pourriez vous m'indiquer des courtiers ayant donné satisfaction s'il vous plaît ? Merci d'avance les taux sont tellement bas que tu devrais tenter la négo direct plutôt que de passer par un courtier... Citer
arno31 Posté(e) 1 mai 2021 Posté(e) 1 mai 2021 (modifié) https://www.leboncoin.fr/locations/1949597693.htm 300 balles/mois pour une place de parking..... Comment voulez vous que le tout-venant se loge dans cette ville ? https://www.leboncoin.fr/locations/1974536331.htm?ac=558505705 Modifié 1 mai 2021 par arno31 Citer
en_congés Posté(e) 2 mai 2021 Posté(e) 2 mai 2021 Il y a 14 heures, arno31 a dit : https://www.leboncoin.fr/locations/1949597693.htm 300 balles/mois pour une place de parking..... Comment voulez vous que le tout-venant se loge dans cette ville ? https://www.leboncoin.fr/locations/1974536331.htm?ac=558505705 La femme d'un de mes clients a vendu une place de stationnement extérieure (un morceau de bitume de 5m X 2,5m) 35 000€ à La Rochelle. Vendue dans la journée. Les nombreux intéressés voulaient juste avoir l'adresse, sont allés sur Google map, et c'est parti instantanément.... Il y a 14 heures, arno31 a dit : https://www.leboncoin.fr/locations/1974536331.htm?ac=558505705 Vu l'emplacement, la surface et une cuisine "dans laquelle on peut dejeuner", ça ne me choque pas plus que ça. Après, tant qu'il y a des gens capables de mettre cette somme, ils auraient tort de s'en priver. Citer
Ekelund Posté(e) 2 mai 2021 Posté(e) 2 mai 2021 Il y a 2 heures, Big_Broulouris a dit : Vu l'emplacement, la surface et une cuisine "dans laquelle on peut dejeuner", ça ne me choque pas plus que ça. Après, tant qu'il y a des gens capables de mettre cette somme, ils auraient tort de s'en priver. Moi c'est pas le prix qui me choque, c'est le fait que quand t'as les moyens de mettre une somme pareille tous les mois pour te loger, ben t'as les moyens d'avoir accès à la propriété, même si c'est par le biais d'un gros crédit, parce que jeter 4000 balles par la fenêtre tous les mois, perso ça me troue le cul Citer
arno31 Posté(e) 2 mai 2021 Posté(e) 2 mai 2021 (modifié) Je trouve que ça fait décor pour tournage de film de boules Modifié 2 mai 2021 par arno31 Citer
en_congés Posté(e) 2 mai 2021 Posté(e) 2 mai 2021 Il y a 3 heures, Ekelund a dit : Moi c'est pas le prix qui me choque, c'est le fait que quand t'as les moyens de mettre une somme pareille tous les mois pour te loger, ben t'as les moyens d'avoir accès à la propriété, même si c'est par le biais d'un gros crédit, parce que jeter 4000 balles par la fenêtre tous les mois, perso ça me troue le cul Tout dépend de tes besoins. Si tu sais que tu es la pour quelques mois/années, que tu veux pas te prendre la tête à perdre du temps pour la revente, sans parler du risque de perte à l'investissement... Si tu veux absolument habiter ce secteur aussi, le marché de l'immobilier doit pas offrir des tonnes d'opportunités à la vente. Citer
Caramel Posté(e) 2 mai 2021 Posté(e) 2 mai 2021 (modifié) Il y a 6 heures, Ekelund a dit : Moi c'est pas le prix qui me choque, c'est le fait que quand t'as les moyens de mettre une somme pareille tous les mois pour te loger, ben t'as les moyens d'avoir accès à la propriété, même si c'est par le biais d'un gros crédit, parce que jeter 4000 balles par la fenêtre tous les mois, perso ça me troue le cul Bah non en fait. Là t'as un bien à 2M€ avec frais d'agence et notaire, soit un crédit de 7500€ mensuels sur 29 ans. Même avec un joli reste à vivre (ici, on imagine 8K€), tu pourras pas dépasser ton endettement, et donc tu seras loin du compte. Avec 12K€ environ de revenus [ce qu'on peut supposer avec ce loyer (1/3 revenus max)], tu ne pourras emprunter que 1 070 000€ sur 29 ans. Modifié 2 mai 2021 par Caramel Citer
Ekelund Posté(e) 2 mai 2021 Posté(e) 2 mai 2021 (modifié) Il y a 2 heures, Caramel a dit : Bah non en fait. Là t'as un bien à 2M€ avec frais d'agence et notaire, soit un crédit de 7500€ mensuels sur 29 ans. Même avec un joli reste à vivre (ici, on imagine 8K€), tu pourras pas dépasser ton endettement, et donc tu seras loin du compte. Avec 12K€ environ de revenus [ce qu'on peut supposer avec ce loyer (1/3 revenus max)], tu ne pourras emprunter que 1 070 000€ sur 29 ans. 12 k€ c'est le minimum du minimum requis comme tu dis, et à ce niveau de revenus tu vas pas me dire qu'il y a zéro apport personnel et puis rien n'oblige à acheter exactement le même bien, ils peuvent aussi taper un chouia en dessous mais être proprio. pour en revenir à ce que je disais au départ, un locataire pendant 10 ans à ce tarif là va dépenser presque un demi-million d'euros sans se constituer un seul centime de patrimoine Modifié 2 mai 2021 par Ekelund Citer
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