Forrest Posté(e) 30 décembre 2018 Posté(e) 30 décembre 2018 Si tu veux de bons conseils, c'est pas forcément aux vieux qu'ils faut demander... Sauf si tu parles de contrats obsèques en fait
VIX15 Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 Il y a 15 heures, Forrest a dit : Si tu veux de bons conseils, c'est pas forcément aux vieux qu'ils faut demander... Sauf si tu parles de contrats obsèques en fait N'importe qui peut répondre. Mais vite parce que je sens que ma femme va pas tarder à faire une connerie
Forrest Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 il y a 10 minutes, Ekelund a dit : Loi PInel
Ekelund Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 bah c'est pas forcément un mauvais calcul : t'investis dans un bien immo à 40 balais pour du locatif, les loyers te payent les mensualités de l'emprunt et tu bénéficies d'une défiscalisation (coucou Lacroix ) pendant le remboursement. A la retraite t'as un bien qui est intégralement payé et t'as plus qu'à encaisser les loyers chaque mois. entre ça un Livret A à 0.75%...
Forrest Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 Excellente réponse de Planino. Sachant que tu as aussi d'autres investissement pierre pierre disponibles (démembrement ou LMNP par exemple) plus avantageux encore pour la retraite que l'investissement loi Pinel. Et pour poursuivre l'idée de Planino, si t'es un peu bricoleur tu peux même faire un achat dans de l'immo d'un truc a retaper. Ça occupe tes week-ends d'ici la retraite et tu réalise la plus value a la revente. Et si c'est pas l'immo qui te botte parce que tu veux pas te faire chier avec ça, de l'assurance vie ou du PEA voire de l'investissement dans le cinéma par exemple feront ton bonheur.
Ekelund Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 ok pour la LMNP mais le démembrement c'est dans les cas de succession ça
Forrest Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 il y a 3 minutes, Ekelund a dit : ok pour la LMNP mais le démembrement c'est dans les cas de succession ça Non.
Ekelund Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 il y a 10 minutes, Forrest a dit : Et si c'est pas l'immo qui te botte parce que tu veux pas te faire chier avec ça, de l'assurance vie ou du PEA voire de l'investissement dans le cinéma par exemple feront ton bonheur. les assurances vie ont des rendements de merde en ce moment et pour les placements en bourse plus risqués c'est pas vraiment le moment je veux bien que tu me dises que la loi Pinel n'est pas la panacée (parce que c'est la réalité), mais dire ensuite qu'il vaut mieux miser sur l'assurance vie....
Forrest Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 Investissement en Nue Propriété pour être precis. Pas obligatoirement dans le cas de succession. à l’instant, Ekelund a dit : les assurances vie ont des rendements de merde en ce moment et pour les placements en bourse plus risqués c'est pas vraiment le moment je veux bien que tu me dises que la loi Pinel n'est pas la panacée (parce que c'est la réalité), mais dire ensuite qu'il vaut mieux miser sur l'assurance vie.... Je viens de faire 10% de rendement sur l'exercice 2018 sur un placement assurance vie. Je pense qu'il faut que tu change de conseiller Encore une fois il ne faut pas tout miser sur un seul placement mais l'investissement loi Pinel est bien le dernier que je ferai...
Ekelund Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 il y a 2 minutes, Forrest a dit : Investissement en Nue Propriété pour être precis. Pas obligatoirement dans le cas de succession. http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1406101/acheter-en-nue-propriete-c-est-investir-a-moitie-prix je connaissais le mécanisme dans le cadre d'une donation/succession mais je savais pas qu'il y avait un "marché" de la nue propriété... pourtant j'ai bossé 2 ans en cabinet immobilier j'ai jamais vu passer un bien de ce type, ça doit être assez restreint comme marché il y a 7 minutes, Forrest a dit : Je viens de faire 10% de rendement sur l'exercice 2018 sur un placement assurance vie. Je pense qu'il faut que tu change de conseiller c'est pas moi qui le dit hein : https://www.Boursorama ( @FF peut te parrainer :ninja:).com/patrimoine/actualites/combien-va-rapporter-votre-assurance-vie-en-2018-9ced0e76b9611aa75803392d0ea0f4eb c'est toi qui doit avoir un très très bon conseiller
Forrest Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 il y a 7 minutes, Ekelund a dit : http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1406101/acheter-en-nue-propriete-c-est-investir-a-moitie-prix je connaissais le mécanisme dans le cadre d'une donation/succession mais je savais pas qu'il y avait un "marché" de la nue propriété... pourtant j'ai bossé 2 ans en cabinet immobilier j'ai jamais vu passer un bien de ce type, ça doit être assez restreint comme marché c'est pas moi qui le dit hein : https://www.Boursorama ( @FF peut te parrainer :ninja:) ( @FF peut te parrainer :ninja:).com/patrimoine/actualites/combien-va-rapporter-votre-assurance-vie-en-2018-9ced0e76b9611aa75803392d0ea0f4eb c'est toi qui doit avoir un très très bon conseiller Non mais la ce sont les fonds en euros donc oui c'est sûr ça ne rapporte rien ça...
VIX15 Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 Forrest, tu veux bien être mon conseiller ?
Forrest Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 il y a une heure, VIX15 a dit : Forrest, tu veux bien être mon conseiller ? Pour la retraite oui, pour l'optimisation fiscale c'est Ekelund serieusement si tu es salarié ton entreprise a t elle mis en place un perco ? Ça reste un excellent placement retraite
VIX15 Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 il y a 16 minutes, Forrest a dit : serieusement si tu es salarié ton entreprise a t elle mis en place un perco ? Ça reste un excellent placement retraite Je n'ai pas l'impression... J'ai essayé de comprendre ce qu'était la nue-propriété mais bon Révélation
Zitoun Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 L’achat en defisc style Pinel c’est génial, tu achètes cher (déjà dit), dans des zones souvent pas glamour, tu es en concurrence e avec tout les mecs qui ont fait comme toi du Pinel pour trouver un locataire. Le programme n’étant loué que dans un but de défiscalisation, il ne sera pas forcément bien entretenu, tu récupères une bouse 10 ans après que tu revends comme tous les autres mecs qui ont acheté en Pinel et dont l’avantage fiscal est également terminé. Donc tu revends ta bouse pas cher pour te démarquer des 14500 annonces de vente Immo d’ex Pinel. un plan parfait pour ekelund quoi 😶
Footballeur82 Posté(e) 31 décembre 2018 Posté(e) 31 décembre 2018 Il y a 6 heures, Zitoun a dit : L’achat en defisc style Pinel c’est génial, tu achètes cher (déjà dit), dans des zones souvent pas glamour, tu es en concurrence e avec tout les mecs qui ont fait comme toi du Pinel pour trouver un locataire. Le programme n’étant loué que dans un but de défiscalisation, il ne sera pas forcément bien entretenu, tu récupères une bouse 10 ans après que tu revends comme tous les autres mecs qui ont acheté en Pinel et dont l’avantage fiscal est également terminé. Donc tu revends ta bouse pas cher pour te démarquer des 14500 annonces de vente Immo d’ex Pinel. un plan parfait pour ekelund quoi 😶 et en plus, il y a pas mal de chance pour que cela soit sur Montauban
en_congés Posté(e) 1 janvier 2019 Posté(e) 1 janvier 2019 Il y a 6 heures, Footballeur82 a dit : et en plus, il y a pas mal de chance pour que cela sur Montauban Sujet - verbe - complément ?
Footballeur82 Posté(e) 1 janvier 2019 Posté(e) 1 janvier 2019 il y a 23 minutes, Big_Bros a dit : Sujet - verbe - complément ? je préfère toute mon attention dans la conduite et ne pas la caisse d'un petit vieux
Ekelund Posté(e) 1 janvier 2019 Posté(e) 1 janvier 2019 Il y a 16 heures, Zitoun a dit : L’achat en defisc style Pinel c’est génial, tu achètes cher (déjà dit), dans des zones souvent pas glamour, tu es en concurrence e avec tout les mecs qui ont fait comme toi du Pinel pour trouver un locataire. Le programme n’étant loué que dans un but de défiscalisation, il ne sera pas forcément bien entretenu, tu récupères une bouse 10 ans après que tu revends comme tous les autres mecs qui ont acheté en Pinel et dont l’avantage fiscal est également terminé. Donc tu revends ta bouse pas cher pour te démarquer des 14500 annonces de vente Immo d’ex Pinel. un plan parfait pour ekelund quoi 😶 non non, moi j'ai un autre plan bien plus avantageux
VIX15 Posté(e) 1 janvier 2019 Posté(e) 1 janvier 2019 il y a 8 minutes, Ekelund a dit : non non, moi j'ai un autre plan bien plus avantageux Ne le dis pas alors si tu veux pas qu'on se foute de ta gueule
en_congés Posté(e) 1 janvier 2019 Posté(e) 1 janvier 2019 il y a 7 minutes, VIX15 a dit : Ne le dis pas alors si tu veux pas qu'on se foute de ta gueule Il a une belle mère très riche dont l'état de santé laisse à penser qu'elle ne verra pas 2020.
Zitoun Posté(e) 1 janvier 2019 Posté(e) 1 janvier 2019 Il y a 1 heure, VIX15 a dit : Ne le dis pas alors si tu veux pas qu'on se foute de ta gueule C'est un peu ça ouais "J'ai trouvé un mec sur Gaillac qui vend des billets de 50€ pour 40€. Le rapport est imbattable et c'est hors impot, le mec reçoit dans un ruelle le soir"
Ekelund Posté(e) 1 janvier 2019 Posté(e) 1 janvier 2019 non mais cherchez pas, le plan en question c'est la donation-succession rendement absolument imbattable
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